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香港向中央提议拨地予港建新小区,参考澳门横

会哭的孩子有奶吃,真的是这样吗?

香港向中央提议拨地予港建新小区,参考澳门横琴模式,你怎么看?

事实是:如果自己不努力挖掘自身的潜能,即便是再会哭,也不一定能得偿所愿!

香港向中央提议拨地予港建新小区,参考澳门横琴模式,你怎么看?

香港发展研究基金会郑耀堂在5月10日提出建议:请求中央拨地给香港建新小区,并提议参考澳门横琴模式。

香港向中央提议拨地予港建新小区,参考澳门横琴模式,你怎么看?

但从表面上看,香港、澳门都属于特别行政区,执行的都是一国两制,两者从待遇方面应该是相同的,既然有了澳门横琴模式,那为什么不能有香港深圳模式呢?

香港向中央提议拨地予港建新小区,参考澳门横琴模式,你怎么看?

话是这样说,但这不像我们内地土地开发,直接买地就可以。里面涉及了很多国策方面的问题。

香港、澳门的实际情况不同1、管辖区域面积、人口密度均不相同

香港特别行政区占地面积为1106.66平方公里,海域面积1648.99平方公里,常住人口大约为748.25万(2018年统计数据),人口密度为0.68万人/平方公里

澳门特别行政区由澳门半岛和氹仔、路环二岛组成,陆地面积32.8平方公里,总人口67.96万人(截至2019年第四季),人口密度为2.072万人/平方公里。

澳门的面积是香港面积的2.96%,但人口密度却是香港的3.04倍。

从地图上来看,澳门与广东省珠海市接壤,并且与珠海的湾仔和横琴隔海相望,交通优势非常明显。

2、两者的土地政策并不相同

澳门在2014年颁布了《澳门特别行政区土地法》,其中对于澳门特别行政区土地归国家所有,管理权归特别行政区所有做了明确规定,并且对于已经划拨土地,已经明确租期为25年,到期前必须提出申请并且交付足额土地使用费方可继续使用,否则将收回。

这就在某种程度上避免了财团(财阀)获得土地使用权后不开发仅用于坐地起价的行为。

香港特别行政区关于土地的使用仍延续1990年4月4日公布,1990年7月1日开始实行的《香港特别行政区基本法》,在其中关于土地使用的要求,并没有使用期限或者对使用期限内土地使用情况有具体要求。

在回归之前,香港主要的土地开发/使用权控制在有限的几个财团之中,回归之后仍然控制在这有限的几个财团手中,加之没有具体的使用监管方面的要求,有很大一部分土地并没有被利用。

3、横琴地区并非中央给澳门划分的地界

横琴模式——并非中央直接将横琴地区划拨给澳门,而是澳门特别行政区支付12亿澳元,租借广东省珠海市横琴岛1.09平方公里的土地使用权99年,用于澳门大学新校区规划。这99年的时间里,澳门特别行政区对此区域实施管辖权。

这个与香港特别行政区全国人大代表郑耀堂所提出的建议则是:

中央政府在临近香港区域拨地给香港建立行政区,并不是申请在临近香港的区域租借一片地区,并支付相应的费用。

这种做法和澳门特别行政区的做法有三点完全不同::

一个是商量,并提出可行的、利于双方发展的方案;另一个则是直接提出要求,怎么给,你看着办。一个有明确的规划——澳门大学新校区,一个仅仅是用于住宅区域(没有明确规划);一个是1.09平方公里,一个是30平方公里。提出主体不同:一个是特别行政区政府,一个是社会组织负责人,并不能代表香港特区政府。香港解决自身发展问题,首先应该挖掘内部资源澳门的横琴模式,是因为澳门本身确实无法依靠自身力量解决人口增长与有限的土地使用面积之间的矛盾,也是因为横琴之前开发的并不彻底。

采用横琴模式之后,不仅能够有效缓解澳门的人口压力,同时也有利与横琴及周边地区基础设施建设及经济的发展。

香港的区域范围包括香港岛、九龙、新界和周围262个岛屿,人口密度也只0.68万人/平方公里。虽然香港楼宇密布,且房价居高不下,但从数据来看,土地利用率并不是特别高。这就说明还有很大的潜力可挖,就看港区政府的决心和勇气了。

而毗邻香港的深圳,则是广东省副省级市、计划单列市、超大城市,全市下辖9个区,总面积1997.47平方千米,常住人口1343.88万人,虽说陆地面积比香港大890平方公里,但人口却比香港多了将近1倍!

如果再分给香港一片区域以供开发,难度比较大。且深圳和横琴地区的发展水平大不相同,所以这个想法并不切实际。

所以,香港目前首要的任务不是伸手索取,而是应该花大力气清理目前的闲置土地,并尽快将其投入使用。

结束语很多人(或组织)在遇到问题的时候,往往不考虑通过挖掘自身潜力或者隐藏资源来发展自身,而是一昧地向外索取。这样做的结果,有可能会解决短时间存在的问题,但对长远发展来讲,并不是一件好事情。

想要获取长足的发展,必须充分正视自身存在的不足,个人从自己的行为、思想模式深挖,公司充分利用内部资源,制定合理的制度挖潜增效,而对于一个地区的政府来讲,则更应该从自身所拥有的各种资源,充分利用法律法规,发挥政府的职能优势,达到区域内各种资源的平衡、合理应用。

对此,大家怎么看?欢迎评论区留言哦~~~

香港向中央提议拨地予港建新小区,参考澳门横

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